FAQ-08_住宅展示場や見学会の活用方法 - サンホーム

FAQ　よくあるご質問

8.坪単価○○万円で家が建ちますか？

広告などで「坪単価○○万円」とか、「本体価格１０００万円」とか目にして、「これなら家を建てられる」と思う方もいるかもしれませんが、そうならないのが現実です。本体価格とは家本体を経てる為に必要な工事費の合計です。本体価格は家を建てる費用の総額７割くらいで、２割が付帯工事費、残りの１割が諸経費に当たるのが一般的です。坪単価○○円の表示であっても本体価格を坪数で割ってある場合がほとんどなので同様です。また、広告に表示する坪単価や本体価格に工事費をどこまで含めるかは、メーカーや工務店によってまちまちなので、坪単価が安い会社を選んだのに完成したらかえって高いものになってしまったということや、本体価格以外にかなり費用かかってしまったということが実際に起こってきます。予算＝本体価格といった勘違いをなさったまま家づくりを進めると後で大変なことになります。

付帯工事費や諸費用は、打合せの段階では概算の金額で提示することが多いので、検討が進んで家の概要と借入金額が決まった段階で詳細見積を提示してもらい、必要なのに抜けている綱目がないか確認しましょう。

また、よくあることですが、ある程度家の形ができてくると工事現場で、ちょっと作り付けの棚が欲しくなることがあります。こんなとき追加を頼むと数十万掛かると言われあきらめたとか、大工さんに頼んだら快く引き受けてくれたが後で請求がきて予算オーバーしてしまった。といったことが実際に起こってきます。少しの変更でも費用はかかってくることを頭に入れておくと良いでしょう。中には、材料費だけで余分な請求しないといった良心的な家づくりをしているところもあります。打合せのときに、変更が発生したときの対応を聞いておくと良いでしょう。