「土地」お役立ち情報 - サンホーム

あなたの希望する条件と予算のバランスはとれているでしょうか？あまり現実的でない条件を不動産会社の営業に伝えても、本気の客と思われずに、相手にされず優先順位を下げられてしまいます。

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買える土地を大きく分類すると３種類になります。一つは条件付の土地、一つは条件なしの土地、一つは古家つきの土地です。条件なしの土地は、自分で建設会社を選んで注文住宅を建てられる土地です。

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良い物件を見つけるなら、６ヶ月くらいで見つけるつもりで挑みましょう。真剣に探すのなら半年くらいが集中して探せるのではないでしょうか？

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不動産会社は使用できるか不安に思われる方も多いのではないでしょうか。県内では特定のエリアで長年にわたり営業してきている地元の業者がほとんどです。地元の地主さんと顔馴染みが多く、地域の情報に通じていたりします。

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山梨では、現地見学のときほとんどの方が車で現地まで行くと思います。そして土地から見える景色しか見ずに判断しようとするのではないでしょうか？ちょっと待ってください。もう少し足を伸ばして現地周辺１００ｍ四方は散策してみてください

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土地探しのお手伝いをしていると「なるべく正方形で南向きの土地がいい」そんな希望を良く聞きます。確かにその方が良いと思います。ですが、少しだけ固定観念のとらわれから解放されてみると、変形地や旗ざお地などの土地でも希望通りに家を建てることができます。

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土地探しを始めたばかりの方は気付きませんが、土地だけでは住宅ローンは組めません。住宅ローンはあくまで家を建てたり、買うためのローンなのです。なので土地だけでは金融機関に融資してもらえません。金融機関は土地と建物建設費の総額に対して融資を行います。

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接道義務、セットバック、用途地域、建ぺい率/容積率、高さ･斜線制限などの法規制をわかりやすくナビゲートします。

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