情報02_購入できる価格帯の中で土地を検討しよう - サンホーム

写真のキャプションを入力します。買える土地を大きく分類すると３種類になります。一つは条件付の土地、一つは条件なしの土地、一つは古家つきの土地です。

条件なしの土地は、自分で建設会社を選んで注文住宅を建てられる土地です。

条件付の土地は、売主及び売主指定の建設会社と工事請負契約を結ぶことを停止条件に売られている土地のことです。なお、場合によって交渉次第で条件が外れることもあります。

古家つき土地は、価値がない古い家が建っている土地です。中古住宅として売られていることもあります。家の坪数×約３～５万円の解体費用分を上乗せできるのであれば狙い目です。

この３分類の中から、よい土地を探すには購入予定額から上下2割の価格帯の物件を数多く見ることです。買いたい物件と買える物件のギャップを知ることで、軌道修正することができます。例えば予算１０００万円の場合なら、８００万円～１２００万円の物件を比較検討すると物件の違いが実感できると思います。比べてみると価格の高い物件の方が良く見えることが多いので、価格帯の安い物件から探してみるのがお勧めです。いい土地が高いのは当たり前ですから、買える範囲で検討することが大切です。

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サンホームでは、あなたの希望条件をまとめるお手伝いを「土地探し相談会」にて無料で行っております。
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