情報04_不動産会社はどう選べばいいの？ - サンホーム

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4.不動産会社はどう選べばいいの？

不動産会社は使用できるか不安に思われる方も多いのではないでしょうか。県内では特定のエリアで長年にわたり営業してきている地元の業者がほとんどです。地元の地主さんと顔馴染みが多く、地域の情報に通じていたりします。駐車場や貸地などの看板が多く見られる会社は地主との関係が強い可能性があります。

また、不動産会社には営業免許番号が付されています。免許には国土交通省大臣免許(二つ以上の都道府県に事務所を構えて営業する場合)と都道府県知事免許(一つの都道府県に事務所を構えて営業する場合)があります。免許証番号は、例えば「山梨県知事(０)０００号」と表示されています。(　)の中には数字が入りますが、数字は５年毎(平成８年４月～)に行われている更新の回数なのです。ですから数字が大きいほど古くから営業している会社といえますから、信用度の目安となるでしょう。

それでもまだ不安だという方は、業者名簿の閲覧をしてみてはいかがでしょう。この名簿は都道府県の宅建業担当課で閲覧できます。内容は、まず代表者・商号・事務所の所在地を調べます。代表者・商号・事務所の変更が多い場合はトラブルが多い可能性が高いので、注意しましょう。

続いて宅地建物取引主任者を調べてください。宅地建物取引主任者の免許を持っている人の名義だけを借りている場合があります。宅地建物取引主任者が実際に事務所で常勤しているか確認しましょう。

さらに、過去の行政処分を受けているとか消費者からの苦情があったか等を調べます。トラブルが頻繁にあった場合は頼まない方が無難といえるかもしれません。