情報06_土地の弱みの解消法 - サンホーム

土地探しのお手伝いをしていると「なるべく正方形で南向きの土地がいい」そんな希望を良く聞きます。確かにその方が良いと思います。ですが、少しだけ固定観念のとらわれから解放されてみると、変形地や旗ざお地などの土地でも希望通りに家を建てることができます。

土地のデメリットはプランによってメリットにかえることができます。例えば、旗ざお地は道路から離れるので騒音が軽減されたり、人目が気になりにくかったり、建ぺい率に余裕ができたりします。また、傾斜地なんかは意外と地盤が強く地下室が造りやすくなったりします。それぞれメリットもあるのです。

このような土地は利便性に良い立地であるにもかかわらず価格が相場より安いことが多いです。デメリットに思える部分を家のプランニングで逆手にとってメリットにかえて、自分たちらしい家を建てることができれば、非常にお買い得な土地となってきます。旗ざお地は、玄関が決まってくることが多いです。あとは隣地からの視線を遮りながら、周りの建物の隙間から光をどう入れるか考慮していきます。変形地は直角のところと平行になる辺を意識すればプランが見えてきます。

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